Estimation théorique
Route d Aviernoz,74370 Villaz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Aviernoz,74370-Villaz indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argonay (74019), comprenant 3449 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argonay (74019), comprenant 3449 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 1015 | RTE D'AVIERNOZ | 7 | 200 | 718 | 650000€ | 3250€ |
2021-03-25 | 1001 | RTE D'AVIERNOZ | 5 | 111 | 420 | 193500€ | 1743€ |
2020-10-29 | 1003 | RTE D'AVIERNOZ | 4 | 86 | 390 | 490000€ | 5698€ |
2019-12-11 | 471 | CHE DE RONZIER | 6 | 180 | 1031 | 986000€ | 5478€ |
2021-07-27 | 838 | RTE D'AVIERNOZ | 6 | 112 | 1042 | 647500€ | 5781€ |
2022-02-11 | 844 | RTE D'AVIERNOZ | 5 | 115 | 439 | 581500€ | 5057€ |
2020-05-13 | 236 | CHE DES QUARTS | 4 | 94 | 2142 | 512500€ | 5452€ |
2020-08-25 | 92 | CHE DE RONZIER | 4 | 107 | 1846 | 500900€ | 4681€ |
2020-01-24 | 298 | CHE DES QUARTS | 3 | 115 | 874 | 501700€ | 4363€ |
2020-08-26 | 57 | CHE DES QUARTS | 4 | 103 | 645 | 433000€ | 4204€ |
2019-10-16 | 249 | CHE DES QUARTS | 5 | 110 | 1500 | 473500€ | 4305€ |
2020-08-28 | 51 | CHE DES QUARTS | 5 | 110 | 687 | 670000€ | 6091€ |
2021-07-30 | 31 | CHE DES QUARTS | 5 | 105 | 410 | 588160€ | 5602€ |
2021-10-20 | 43 | CHE DES QUARTS | 6 | 180 | 845 | 1092250€ | 6068€ |
2021-12-23 | 33 | CHE DES QUARTS | 4 | 108 | 373 | 515950€ | 4777€ |
2021-08-10 | 33 | CHE DES QUARTS | 6 | 104 | 380 | 449000€ | 4317€ |
2019-05-28 | 1303 | RTE DES AILLES | 3 | 100 | 468 | 375000€ | 3750€ |
2020-12-18 | 230 | RTE D'AVIERNOZ | 4 | 80 | 405 | 500600€ | 6258€ |
2021-08-27 | 36 | RTE D'AVIERNOZ | 8 | 190 | 567 | 769400€ | 4049€ |
2021-10-12 | 428 | AV DE BONATRAY | 5 | 86 | 290 | 600000€ | 6977€ |
2020-02-25 | 100 | RTE DU GRAND NANT | 5 | 120 | 756 | 524870€ | 4374€ |
2021-07-15 | 396 | RTE DE MOIRON | 4 | 98 | 416 | 526870€ | 5376€ |
2020-11-02 | 394 | RTE DE MOIRON | 4 | 90 | 295 | 479000€ | 5322€ |
2020-12-29 | 86 | CHE DU CHATEAU | 4 | 120 | 368 | 230000€ | 1917€ |
2022-12-12 | 5276 | RTE DES RESSES | 5 | 120 | 900 | 534610€ | 4455€ |
2019-06-28 | 339 | RTE DES RESSES | 5 | 107 | 535 | 426500€ | 3986€ |
2020-02-05 | 72 | ALL DU PRE DU LOUTRE | 5 | 149 | 0 | 476000€ | 3195€ |
2019-12-27 | 72 | ALL DU PRE DU LOUTRE | 5 | 149 | 0 | 610000€ | 4094€ |
2021-05-31 | 238 | RTE DES RESSES | 5 | 148 | 1505 | 638900€ | 4317€ |
2021-10-04 | 2220 | RTE DES COTES | 6 | 188 | 1060 | 400000€ | 2128€ |
2021-07-30 | 99 | RTE DU PRE FLEURI | 4 | 150 | 1556 | 677570€ | 4517€ |
2022-02-16 | 109 | RUE DU PORCHE ROND | 3 | 76 | 384 | 450000€ | 5921€ |
2022-01-04 | 500 | RTE DES RESSES | 3 | 54 | 1101 | 372000€ | 6889€ |
2022-12-16 | 604 | RTE DE NAVES | 5 | 112 | 1573 | 1113140€ | 9939€ |
2020-12-16 | 115 | RTE DE LA FILIERE | 4 | 90 | 722 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-03 | 606 | RTE DE NAVES | 5 | 135 | 1932 | 538800€ | 3991€ |
2022-04-11 | 112 | RTE DES PROVINCES | 4 | 96 | 309 | 500000€ | 5208€ |
2022-11-10 | 204 | RTE DES PROVINCES | 5 | 125 | 741 | 756600€ | 6053€ |
2020-06-23 | 628 | RTE DU PRE FLEURI | 4 | 75 | 991 | 30000€ | 400€ |
2021-05-31 | 824 | RTE DE CHAZAL | 6 | 116 | 875 | 590100€ | 5087€ |
2019-12-23 | 319 | RTE DES PROVINCES | 5 | 117 | 333 | 563383€ | 4815€ |
2019-12-20 | 317 | RTE DES PROVINCES | 4 | 102 | 456 | 526600€ | 5163€ |
2021-10-26 | 63 | CHE DE CHEZ MORLET | 5 | 108 | 1218 | 612390€ | 5670€ |
2021-08-26 | 157 | RTE DU CRET DE PARIS | 5 | 168 | 1395 | 831750€ | 4951€ |
2021-01-15 | 512 | RTE DES VIGNES | 5 | 113 | 463 | 540000€ | 4779€ |
2020-07-21 | 550 | RTE DES VIGNES | 4 | 125 | 264 | 513500€ | 4108€ |
2022-01-06 | 516 | RTE DES VIGNES | 5 | 142 | 904 | 860000€ | 6056€ |
2022-03-18 | 23 | ALL DU PRE CORLET | 4 | 105 | 780 | 546500€ | 5205€ |
2021-01-22 | 442 | RTE DES PROVINCES | 4 | 95 | 0 | 551400€ | 5804€ |
2022-01-04 | 66 | CHE DE LA SCIERIE | 5 | 110 | 426 | 674400€ | 6131€ |
2020-10-28 | 0 | LA NOUVELLE | 4 | 91 | 0 | 138025€ | 1517€ |
2020-10-28 | 0 | LA NOUVELLE | 5 | 124 | 0 | 161975€ | 1306€ |
2019-11-27 | 32 | CHE DE PAUTEX | 6 | 136 | 1022 | 430000€ | 3162€ |
2022-07-29 | 775 | RTE DE LA FILIERE | 4 | 84 | 1568 | 493000€ | 5869€ |
2021-10-20 | 114 | CHE D'ARCEY | 4 | 110 | 450 | 554332€ | 5039€ |
2020-01-21 | 28 | CHE DE PAUTEX | 5 | 123 | 1063 | 528000€ | 4293€ |
2021-04-14 | 25 | CHE DU CLOS BORNAND | 3 | 86 | 949 | 515000€ | 5988€ |
2019-12-10 | 50 | CHE DU CLOS BORNAND | 5 | 167 | 890 | 590200€ | 3534€ |
2020-06-22 | 10 | CHE DU CLOS BORNAND | 5 | 125 | 1280 | 645500€ | 5164€ |
2020-10-29 | 28 | RTE DES COTES D'EN BAS | 6 | 201 | 1001 | 721000€ | 3587€ |
2021-02-26 | 220 | RTE DU PONT D'ONNEX | 5 | 172 | 540 | 583015€ | 3390€ |
2021-12-14 | 5273 | RTE DES COTES D'EN BAS | 6 | 157 | 703 | 609700€ | 3883€ |
2020-09-11 | 83 | CHEM DE SAINT BERON | 5 | 92 | 998 | 400000€ | 4348€ |
2021-08-18 | 479 | CHE D'ARCEY | 6 | 200 | 1370 | 776950€ | 3885€ |
2022-05-30 | 75 | RTE DU BRET | 5 | 115 | 0 | 599320€ | 5211€ |
2019-11-13 | 45 | RTE DU BRET | 4 | 88 | 1295 | 465000€ | 5284€ |
2021-07-02 | 1500 | RTE DE LA FILIERE | 4 | 109 | 1246 | 550000€ | 5046€ |
2021-11-25 | 2497 | RTE DE L'ANGLETTAZ | 1 | 80 | 63 | 320000€ | 4000€ |
2022-02-01 | 6 | CHE DE CHEZ VIDONNE | 2 | 42 | 1000 | 491250€ | 11696€ |
2021-08-13 | 238 | CHE DE LA PAREUSAZ | 6 | 102 | 1595 | 624000€ | 6118€ |
2021-08-27 | 371 | RTE DU PARMELAN | 4 | 122 | 416 | 772000€ | 6328€ |
2020-03-11 | 173 | RTE DE LA TUILIERE | 5 | 143 | 1971 | 699100€ | 4889€ |
2021-07-26 | 195 | CHE DE LA PAREUSAZ | 8 | 190 | 1658 | 816900€ | 4299€ |
2019-07-19 | 132 | CHE DES RANGETS | 4 | 90 | 1010 | 553000€ | 6144€ |
2021-12-20 | 22 | CHE D'ENTRE DEUX NANTS | 4 | 100 | 441 | 420000€ | 4200€ |
2020-02-21 | 345 | CHE DE CHEZ BERNARD | 5 | 100 | 865 | 295500€ | 2955€ |
2021-07-21 | 118 | CHE DU PARADIS | 5 | 134 | 1097 | 425000€ | 3172€ |
2020-09-26 | 155 | CHE DE MONTFALCON | 5 | 110 | 716 | 475000€ | 4318€ |
2021-12-29 | 32 | ALL DU BIOLLAY | 4 | 120 | 324 | 657500€ | 5479€ |
2021-08-31 | 487 | RTE DE GRATTEPANCHE | 5 | 115 | 450 | 203000€ | 1765€ |
2019-11-21 | 140 | CHE DU VIEUX FOUR | 7 | 153 | 1749 | 606000€ | 3961€ |
2020-07-31 | 151 | CHE DE MONTFALCON | 6 | 132 | 644 | 424000€ | 3212€ |
2020-10-13 | 33 | ALL DU BIOLLAY | 5 | 105 | 530 | 505500€ | 4814€ |
2020-12-10 | 248 | CHE DU PARADIS | 5 | 111 | 1057 | 633739€ | 5709€ |
2019-07-12 | 258 | CHE DU PARADIS | 6 | 124 | 955 | 530000€ | 4274€ |
2023-06-26 | 32 | CLOS DE LA CHA | 5 | 107 | 363 | 614450€ | 5743€ |
2020-10-22 | 71 | CLOS DE LA CHA | 5 | 127 | 828 | 582150€ | 4584€ |
2019-07-26 | 356 | RTE DE GRATTEPANCHE | 6 | 172 | 907 | 811955€ | 4721€ |
2023-02-13 | 2752 | RTE DES VIGNES | 4 | 122 | 669 | 716600€ | 5874€ |
2021-04-09 | 150 | RTE DE LA COTE BORZEE | 4 | 98 | 1272 | 435000€ | 4439€ |
2021-05-11 | 253 | CHE DU VIEUX FOUR | 5 | 145 | 811 | 287000€ | 1979€ |
2019-10-21 | 2896 | RTE DES VIGNES | 4 | 131 | 1290 | 610000€ | 4656€ |
2021-06-16 | 253 | CHE DU VIEUX FOUR | 4 | 128 | 1448 | 530000€ | 4141€ |
2022-04-13 | 2898 | RTE DES VIGNES | 5 | 143 | 912 | 250000€ | 1748€ |
2021-03-29 | 91 | RTE DE GRATTEPANCHE | 4 | 149 | 594 | 994410€ | 6674€ |
2020-02-14 | 79 | RTE DU PARMELAN | 2 | 55 | 420 | 280000€ | 5091€ |
2021-08-04 | 235 | RTE DES GROSSES PIERRES | 4 | 135 | 1116 | 829000€ | 6141€ |
2023-01-31 | 235 | RTE DES GROSSES PIERRES | 4 | 135 | 1116 | 889000€ | 6585€ |
2022-10-13 | 134 | RTE DES GROSSES PIERRES | 2 | 57 | 64 | 290000€ | 5088€ |
2021-07-09 | 305 | RTE DU PRAZ | 4 | 98 | 595 | 513000€ | 5235€ |
2022-07-28 | 209 | CHE DU COMBARAY | 4 | 134 | 1500 | 889000€ | 6634€ |
2019-07-24 | 1760 | RTE DES VIGNES | 5 | 98 | 1120 | 590790€ | 6028€ |
2019-06-27 | 575 | RTE DU PRAZ | 4 | 96 | 672 | 563000€ | 5865€ |
2019-08-08 | 421 | RTE DU FIER | 4 | 110 | 0 | 385000€ | 3500€ |
2019-11-19 | 183 | RTE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 144 | 170 | 418000€ | 2903€ |
2023-01-16 | 421 | RTE DU FIER | 6 | 190 | 1080 | 907541€ | 4777€ |
2020-11-25 | 95 | RTE DE BEMONT | 5 | 143 | 3612 | 501950€ | 3510€ |
2021-07-15 | 1811 | RTE DES VIGNES | 5 | 120 | 1000 | 554150€ | 4618€ |
2022-09-21 | 45 | RTE DES CREUSES | 5 | 150 | 371 | 868000€ | 5787€ |
2020-07-20 | 20 | CHEM DE LA COURTE POSE | 4 | 119 | 347 | 340000€ | 2857€ |
2020-07-20 | 20 | CHEM DE LA COURTE POSE | 3 | 90 | 266 | 495000€ | 5500€ |
2020-06-04 | 5055 | LA COURTE-POSE | 5 | 120 | 323 | 431000€ | 3592€ |
2021-10-22 | 139 | CHE DU GRAND BASSIN | 2 | 35 | 40 | 187311€ | 5352€ |
2022-08-23 | 1011 | RTE DE L'ANGLETTAZ | 3 | 83 | 1070 | 535000€ | 6446€ |
2020-07-24 | 1540 | RTE DU PONT D'ONNEX | 4 | 100 | 676 | 457900€ | 4579€ |
2020-09-23 | 500 | CHE DE CHEZ DANIER | 2 | 60 | 228 | 403955€ | 6733€ |
2021-09-08 | 3881 | RTE DE LA BLONNIERE | 5 | 96 | 1454 | 540000€ | 5625€ |
2019-09-26 | 1536 | RTE DU PONT D'ONNEX | 4 | 103 | 633 | 466500€ | 4529€ |
2021-04-29 | 108 | CHE DE CHEZ DANIER | 4 | 120 | 1425 | 370000€ | 3083€ |
2019-07-03 | 43 | CHE SOUS LA FRUITIERE | 2 | 54 | 54 | 110000€ | 2037€ |
2023-05-17 | 43 | CHE SOUS LA FRUITIERE | 2 | 54 | 54 | 444900€ | 8239€ |
2019-09-26 | 129 | RTE DE CHEZ COPPIER | 2 | 57 | 273 | 220000€ | 3860€ |
2022-04-06 | 30 | CHE DU FOURNET | 1 | 36 | 75 | 320000€ | 8889€ |
2020-12-04 | 848 | RTE DES COMBES | 6 | 160 | 454 | 681130€ | 4257€ |
2021-12-23 | 435 | RTE DE BEVILLARD | 4 | 80 | 293 | 250000€ | 3125€ |
2022-10-04 | 55 | CHE DU CRET MARTIAN | 5 | 120 | 1124 | 670000€ | 5583€ |
2019-12-02 | 138 | RTE DE FRETALLAZ | 3 | 78 | 1228 | 439300€ | 5632€ |
2022-12-12 | 464 | RTE DES AULNES | 3 | 225 | 356 | 748000€ | 3324€ |
2020-05-15 | 111 | CHE DES MOUILLES | 4 | 95 | 1496 | 325000€ | 3421€ |
2021-09-08 | 897 | RTE DE LA RESISTANCE | 4 | 98 | 880 | 270000€ | 2755€ |
2021-09-27 | 55 | CHE DE LAVAL | 6 | 145 | 1326 | 680000€ | 4690€ |
2022-04-28 | 197 | RTE DES MOLLIATS | 6 | 130 | 1364 | 780000€ | 6000€ |
2021-07-23 | 781 | RTE DE BEVILLARD | 7 | 180 | 1600 | 655000€ | 3639€ |
2022-10-28 | 466 | RTE DE FRETALLAZ | 2 | 60 | 348 | 525500€ | 8758€ |
2021-08-02 | 137 | RTE DES TAPPES | 8 | 253 | 224 | 1306800€ | 5165€ |
2020-05-29 | 720 | RTE DE CHEZ COPPIER | 4 | 101 | 1558 | 436430€ | 4321€ |
2019-11-19 | 2575 | RTE DU PONT D'ONNEX | 5 | 145 | 1179 | 474275€ | 3271€ |
2021-11-19 | 2575 | RTE DU PONT D'ONNEX | 5 | 145 | 1179 | 694275€ | 4788€ |
2019-05-20 | 2278 | RTE DE BEVILLARD | 4 | 84 | 786 | 369565€ | 4400€ |
2022-10-28 | 1742 | RTE DES MOLLIATS | 5 | 93 | 849 | 575000€ | 6183€ |
2022-06-07 | 1742 | RTE DES MOLLIATS | 5 | 93 | 849 | 730000€ | 7849€ |
2019-05-29 | 72 | IMP DES CEZES | 4 | 82 | 174 | 415500€ | 5067€ |
2021-11-18 | 72 | IMP DES CEZES | 4 | 82 | 174 | 470250€ | 5735€ |
2019-09-26 | 2140 | VOIE ROMAINE | 5 | 114 | 1114 | 474969€ | 4166€ |
2021-02-26 | 52 | RTE DE LA VOUETTAZ | 4 | 94 | 167 | 334000€ | 3553€ |
2019-09-20 | 282 | RTE DE GRUYERE | 4 | 131 | 505 | 378720€ | 2891€ |
2022-02-23 | 39 | CHEM DE LA PELOUSE | 5 | 99 | 1342 | 660000€ | 6667€ |
2019-11-25 | 777 | RTE DE FRETALLAZ | 5 | 109 | 239 | 316505€ | 2904€ |
2020-09-29 | 1189 | RTE DE CHEZ COPPIER | 7 | 98 | 315 | 504150€ | 5144€ |
2019-09-24 | 1189 | RTE DE CHEZ COPPIER | 5 | 134 | 1200 | 426750€ | 3185€ |